Mumbai: मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस और उपमुख्यमंत्री तथा नगर विकास मंत्री एकनाथ शिंदे ने सुझाव दिया था कि इन संशोधित संपत्ति कर दरों के कारण नागरिकों पर पड़ने वाले अतिरिक्त बोझ को ध्यान में रखते हुए प्रस्तावित ठोस अपशिष्ट प्रबंधन शुल्क पर पुनर्विचार किया जाना चाहिए। तदनुसार, मुंबई महानगरपालिका ने ठोस अपशिष्ट प्रबंधन शुल्क को स्थगित करने का निर्णय लिया है।
मुंबई महानगरपालिका ने संशोधित संपत्ति दरें जारी की हैं। तदनुसार, संपत्ति कर का पुनर्गठन किया गया है और दरों को 15.89 प्रतिशत की औसत वृद्धि के साथ जारी किया गया है। बीएमसी के संपत्ति कर की संरचना या दर में कोई संशोधन या वृद्धि नहीं की गई है। हालांकि, एक कानूनी प्रावधान है कि वित्तीय वर्ष 2025-26 में रेडी रेकनर में बदलाव के कारण ये दरें स्वचालित रूप से संशोधित होंगी। इन संशोधित दरों का भुगतान करते समय कानूनी प्रावधानों का पालन किया गया है।
मुंबई महानगरपालिका अधिनियम, 1888 की धारा 154 (1सी) के अनुसार, हर 5 साल में संपत्ति के पूंजी मूल्य को संशोधित करने का कानूनी प्रावधान है। यह कानूनी प्रावधान वर्ष 2015 में लागू किया गया था। हालांकि, वर्ष 2020 में, यानी कोविड-19 वायरस के संक्रमण की अवधि के दौरान, मानवीय दृष्टिकोण से संपत्ति के पूंजी मूल्य को संशोधित नहीं किया गया था। इसके लिए, कानून में संगत संशोधन भी किए गए थे। यानी, संपत्ति कर भुगतान को 10 साल बाद संशोधित किया गया है।
संपत्ति कर भुगतान के साथ जारी किए गए इन विशेष नोटिसों में, एक विशेष निर्देश है कि ‘संपत्ति का पूंजी मूल्यांकन सुरक्षित है’। यानी, अंतिम भुगतान न्यायालय के निर्णय के अधीन निर्धारित किए जाएंगे। अंतिम भुगतान जारी होने के बाद, संपत्ति कर की राशि कम या अधिक हो सकती है। यदि अतिरिक्त राशि लगाई जाती है, तो उस राशि को अगले भुगतान में स्थानांतरित किया जा सकता है। चूंकि 500 वर्ग फीट से छोटे फ्लैट संपत्ति कर से मुक्त हैं, इसलिए उन्हें संशोधित संपत्ति कर भुगतान से पूरी तरह से बाहर रखा गया है। मनपा प्रशासन ने यह भी स्पष्ट कर दिया है कि इसके लिए कोई शुल्क नहीं लिया जाएगा।
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